Aumento do preço das casas em Lisboa e no Porto no último ano

Por: Marta Godinho

O aumento do preço de venda das casas fez-se sentir em Lisboa com registos de 10,1% e 17,4% no Porto, de acordo com o Índice de Preços Residenciais referente ao terceiro trimestre de 2022 revelados pela Confidencial Imobiliário.

Na capital portuguesa, a subida homóloga de 10,1% representa uma estabilização do ritmo de valorização, uma vez que no trimestre anterior rondou os 10%. Já no Porto, a subida revela um abrandamento face ao trimestre anterior que se tinha fixado em 19,6%.

Lisboa e Porto estão entre os concelhos das suas respetivas áreas metropolitanas com um menor ritmo de subida dos preços, apesar de continuarem a ser os mercados mais caros destas mesmas regiões. Na zona de Lisboa, apenas o Montijo valoriza menos que a capital no terceiro trimestre com um aumento de 9% e no Porto apenas Valongo e Gondomar valorizam menos, com variações homólogas de 13% e 16%, respetivamente.

Apesar disto, Lisboa continua a ser o mercado mais caro da região com vendas médias de 4,265 euros por metro quadrado no terceiro trimestre deste ano, enquanto a média das transações na área metropolitana fica 35% abaixo deste valor, atingindo 2,753 euros por metro quadrado.

No Porto, o preço médio registado no terceiro trimestre deste ano foi de 3,001 euros por metro quadrado, sendo que a média da área metropolitana fica a 2,087 euros por metro quadrado, o que equivale a 30% abaixo da capital regional.