Quinta-feira, Julho 16, 2026
InícioHabitaçãoPorto regista 4.564 transações imobiliárias em 2024

Porto regista 4.564 transações imobiliárias em 2024

Por: Redação

De acordo com um estudo demarcado pela Engel & Völkers em parceira com a Instituto Marketing Research, os resultados indicam um aumento nas transações imobiliárias em Lisboa, Porto e Vila Nova de Gaia, acompanhado por uma valorização dos preços médios de venda e arrendamento.

Por outro lado, áreas como o Centro e o Alentejo continuam a ter maior procura por parte de compradores nacionais, evidenciando um mercado imobiliário diversificado e em constante evolução.

O estudo reuniu dados sobre transações imobiliárias por região, a participação de investimento estrangeiro, bem como os preços médios de venda e de arrendamento. Além disso, apresenta comparações com anos anteriores, sobre a evolução do mercado, variações percentuais nos valores praticados e tendências de procura.

 

Aumento de cerca de 2,6% nas transações de alojamentos familiares no Porto

No Porto, observou-se um crescimento no número de transações, que chegaram a 4.564 em 2024. Esse valor representa um aumento de cerca de 2,6% nas transações de alojamentos familiares na cidade.

Já em Vila Nova de Gaia, o número de transações cresceu de forma expressiva, registrando mais de 5.350 operações, um dos maiores aumentos a nível nacional.

Em Lisboa, o número de operações seguiu uma trajetória ascendente de 2019 (7.061) a 2022 (8.144), refletindo a dinâmica do mercado na capital. Em 2023, esse número caiu para 7.191 operações, evidenciando ajustes do mercado em resposta a fatores económicos e ao aumento das taxas de juro.

Contudo, em 2024, Lisboa apresentou uma forte recuperação, atingindo 8.300 operações. A variação de 2023 para 2024 representa um aumento de aproximadamente 15,4% nas operações residenciais na cidade, superando de 2022.

 

Em Vila Nova de Gaia, o investimento imobiliário estrangeiro representa aproximadamente 20%

No Porto, o investimento imobiliário estrangeiro corresponde a cerca de 51% das transações realizadas, enquanto em Vila Nova de Gaia representa aproximadamente 20%. Entre os investidores estrangeiros mais presentes nessas regiões destacam-se brasileiros, americanos, ingleses e alemães.

 

Preço médio de venda no Porto teve um aumento de aproximadamente 5,20%

Em 2024, o preço médio de venda no Porto situou-se em 4.192 €/m², representando um aumento de aproximadamente 5,20% em relação a 2023. Já em Vila Nova de Gaia, segundo a Engel & Völkers, o preço médio de transação foi de 2.372 €/m², refletindo um crescimento de 19% no valor das habitações.

No último ano, o preço médio de venda em Lisboa manteve uma trajetória de crescimento, embora com flutuações na taxa de variação anual após aumentos significativos de 12,8% (4.º trimestre de 2023) e 13% (1.º trimestre de 2024), registou-se uma desaceleração para 6,8% no 2.º trimestre de 2024, seguida de nova aceleração para 10,2% no 3.º trimestre de 2024.

 

Braga mantém a tendência de crescimento de arrendamento

No mercado de arrendamento, Braga mantém a tendência de crescimento verificada nos últimos anos, com o número de contratos a aumentar 6,1% (2.501). Já em Guimarães, a procura estabilizou, permanecendo praticamente inalterada em 1.250 novos contratos de arrendamento.

Além disso, o número de novos contratos de arrendamento na Região Oeste continuou a crescer de forma consistente, passando de 1.393 em 2023 para 1.428 em 2024.

PODE GOSTAR DE LER
Continue to the category
PUB

ÚLTIMAS NOTÍCIAS

NEWSLETTER

PUB
PUB

SUSTENTABILIDADE

Continue to the category