Preço dos arrendamentos em queda

Preço dos arrendamentos cai 13,5% em janeiro em comparação com o período homólogo de 2020, apesar do crescimento de 1,2% face ao último mês.

Num estudo divulgado pelo portal imobiliário Imovirtual, os números mostram que o mercado apresenta indicadores positivos, mesmo tendo em conta a situação pandémica atual. Ainda assim, foram registadas algumas quedas.

Com um preço médio a rondar os 1029€ em janeiro, valor que cresce 1,2% face a dezembro de 2020 (1017€), os arrendamentos apresentaram uma queda de valor em cerca de 13,5% relativamente a janeiro do último ano (1190€).

Para Ricardo Feferbaum, diretor geral do Imovirtual, “a quebra era inevitável, sobretudo devido ao súbito aumento da oferta consequente da falta de turistas”.

O estudo refere que, apresentando um crescimento de 10,1% em relação ao dezembro de 2020 (passando de 426€ para 469€) e de 42,1% face a janeiro de 2020, a Guarda mantém-se como o distrito de maior crescimento nos preços dos arrendamentos. Neste contexto, o destaque pela positiva face ao último mês de 2020 encontra-se nos distritos de Santarém (7,3%) e Vila Real (5,7%).

A maior subida registada, na comparação entre o passado mês de janeiro e o mesmo período de 2020, dá-se em Beja (50,9%), seguida da Guarda (42,1%). Por outro lado, Porto (-20,4%), Bragança (-16,7%) e Lisboa (-14%) surgem como os distritos onde as quedas de preço foram mais acentuadas.

Ainda assim, segundo o estudo apresentado, o preço das vendas continua relativamente estável, com um ligeiro aumento de 0,5% em janeiro de 2021, face ao mesmo período de 2020. O preço médio situa-se nos 357.955€, com Beja a surgir como o distrito com maior crescimento de preço de venda face ao mês anterior (+3,2%). Portalegre, em sentido inverso, apresenta a maior queda (-14,8%).

Ricardo Feferbaum refere a existência de algumas variáveis que “poderão influenciar um futuro próximo deste segmento, nomeadamente o evoluir do processo de vacinação; o grau de limitações impostas à população e as taxas de juros praticadas”, pelo que considera “arriscado” fazer previsões detalhadas do que serão os próximos meses.