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Por: Mariana Barros Cardoso
Com um total de 759 operações e um investimento internacional de 343,9€ milhões no primeiro semestre de 2019 – dados apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Reabilitação Urbana – apresentam um peso de 34% no total do investimento por particulares em habitação na ARU de Lisboa – Área de Reabilitação Urbana de Lisboa – representando um crescimento de 10% face aos 311,8 milhões registados no 1º semestre do ano passado.
Este investimento internacional conta com compradores de 70 nacionalidades nas seguintes percentagens:
- França a representar 21% do investimento internacional;
- China com 14%
- Brasil com 8%
- Estados Unidos 5%
- Reino Unido 5%
Ainda assim já com uma percentagem de investimento superior a 3% estão: África do Sul, Turquia, Índia, Itália, Alemanha, Suécia, Vietname e Bélgica.
“O investimento internacional em habitação continua muito robusto e dá continuidade à forte dinâmica do ano passado, quando se atingiu um patamar inédito de €694,3 milhões. Nos dois anos anteriores, tal atividade situou-se entre os €300 e os €375 milhões anuais, ou seja, transacionando-se por ano praticamente o que se está a transacionar atualmente por semestre. Outro indicador do forte interesse dos estrangeiros por Lisboa é o aumento do ticket médio por operação, que passou de €393,2 mil (1º sem. 2018) para os atuais €453,0 mil, ficando 46% acima do ticket dos nacionais, que se manteve praticamente inalterado em torno dos €306 mil”, comenta Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial imobiliário.
Em Lisboa as freguesias da Misericórdia e de Santa Maria Maior recebem os principais investimentos estrangeiros em habitação com um investimento de 55,5€ milhões para a freguesia da Misericórdia e de 54,9€ milhões para a freguesia de Santa Maria Maior e apresenta uma quota semelhante de cerca de 16%. Santo António terá o investimento de 42,8€ milhões numa quota de 12% e Arroios com 11% relativamente a 38,3€ milhões. Mais recentemente está a notar-se um interesse dos estrangeiros por diferentes zonas como Ajuda, Benfica, Carnide, Campolide e Areeiro.
