Avaliação bancária das casas em maio subiu 24 euros por m2

Por: Diana Mendonça

O valor médio da avaliação bancária das habitações aumentou 24 euros por metro quadrado em maio. Esta subida levou a que o valor médio das casas por metro quadrado passasse a custar 1380 euros, o que representa uma subida de 1,8%, face ao mês de abril, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

A taxa de variação homóloga foi de 13,9%, já em relação ao mês de abril de 2021 a taxa foi de 13%. No total, foram realizadas 33 mil avaliações bancárias, o que representa um aumento de 8% face ao período homólogo.

De acordo com os dados do INE, a maior subida dos preços por metro quadrado das habitações, relativamente a março de 2022, registou-se na ilha da Madeira, registando um aumento de 1,8%. Por sua vez, os Açores foram a única região a apresentar uma taxa de variação em cadeia negativa (-0,3%).

Face aos dados do ano anterior, a região do país onde se registou uma maior variação foi no Algarve (18%) e a região com uma menor variação foi os Açores (6,8%).

Já quanto aos apartamentos, o valor médio da avaliação bancária foi de 1529 euros por metro quadrado, no mês de maio. Este valor traduz um aumento de 15,3% do preço por metro quadrado, face ao mesmo período no ano anterior.

Algarve e Área Metropolitana de Lisboa foram as regiões onde se registou os valores mais elevados por metro quadrado, 1840 euros e 1825 euros, respetivamente. O valor mais baixo foi registado no Alentejo (973 euros/m2).

Em relação ao crescimento, o Algarve foi a região com o crescimento homólogo mais expressivo (20,6%) e a região da Madeira foi a que registou o menor crescimento (9,8%).

Face ao mês de abril, o valor médio de avaliação para apartamentos T2 subiu 21 euros, passando a custar 1550 euros/m2, e para apartamentos T3 subiu 26 euros, custando agora 1371 euros/m2. Estas tipologias de apartamentos representam 79,4% das avaliações realizadas em prédios.

As moradias registaram um valor médio de 1104 euros por metro quadrado em maio, registando um aumento de 9,1% face ao período homólogo do ano anterior.

Os valores mais altos foram registados na Área Metropolitana de Lisboa (1847 euros/m2) e no Algarve (1824 euros/m2). Os valores mais baixos foram registados no Alentejo (903 euros/m2), região Centro (912 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa registou o maior crescimento homólogo (15%) e o Alentejo o menor (3,7%).

Face ao mês de abril, a avaliação bancária de moradias regista aumento de 1,9%, com destaque para a região da Madeira que apresentou um aumento de 5,4%.

“O valor mediano das moradias T2 subiu 10 euros, para 1 065 euros/m2, tendo as T3 subido 20 euros, para 1 087 euros/m2 e as T4 41 euros, para 1 158 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,8% das avaliações de moradias realizadas no período em análise”, revelam os dados do INE.

Os valores de avaliação mais caros registaram-se no Algarve, Área Metropolitana de Lisboa e Alentejo Litoral.