Investimento imobiliário desce em Lisboa

O investimento imobiliário na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa sofreu uma queda para níveis idênticos aos de 2016, totalizando 3.744 milhões de euros que corresponde a 8.706 imóveis transacionados, numa quebra de 30% do investimento e de 21% no número de imóveis, relativamente a 2019.

De acordo com os dados da Confidencial Imobiliário, em 2020 verificou-se um decréscimo de 30% no investimento em imobiliário na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa, tendo sido investidos, em média, 431.400 euros por operação. Estes dados englobam as transações de todo o tipo de imóveis, incluindo os diversos segmentos como residenciais, serviços ou terrenos.

Recorde-se que, em 2019, foram investidos 5.320 milhões de euros na aquisição de 10.958 imóveis nesta zona, o que se traduziu num investimento médio de 487.7000 euros por operação, valores que traduzem a quebra sentida em 2020.

Se a análise for comparada com os últimos cinco anos, o montante de investimento registado em 2020 só supera precisamente o ano de 2016, altura em que se contabilizaram investimentos no valor total de 3.323 milhões de euros. Já a nível de número de imóveis, o ano passado apresentou-se como o período menos dinâmico dos últimos anos.

Em termos de freguesias, o destaque vai para Santo António, tendo sido o principal destino de investimentos ao longo do ano passado, com 522 milhões de euros, seguido por Avenidas Novas (400 milhões de euros), Arroios (356 milhões de euros), Santa Maria Maior (340 milhões de euros), Estrela (307 milhões de euros) e Misericórdia (325 milhões de euros).

Nas restantes freguesias da Área de Reabilitação Urbana de Lisboa, o investimento situou-se abaixo dos 180 milhões de euros, com o valor mínimo apurado a fixar-se em cerca de 29 milhões de euros. É desta forma que, na globalidade das freguesias, se verifica uma queda face a 2019 no que ao investimento imobiliário diz respeito.