No 1º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, os preços de venda das casas em Portugal Continental aumentaram 4,3%, recuperando assim o caminho de aceleração das subidas. Os dados foram apurados pela Confidencial Imobiliário, no âmbito do Índice de Preços Residenciais.
No mesmo período, a Confidencial Imobiliário projeta a venda 35 500 casas no país, um nível que, apesar de exibir pouca diferença face às 36 600 transações do 4º trimestre de 2022 (-3%), assinala o terceiro trimestre consecutivo de quebra de atividade.
Esta intensificação dos preços num contexto de perda de dinâmica das vendas era já antecipada pelos operadores de mercado, conforme se tem vindo a comprovar nos inquéritos de confiança realizados junto dos promotores e investidores.
A valorização acumulada do 1º trimestre de 2023 reflete a intensificação das variações mensais, que passaram de 0,6% em janeiro para 1,5% em fevereiro e, novamente, para 2,1% em março. Também nesta evolução de curto prazo é evidente o contraste de comportamento registado já este ano com os últimos meses de 2022, quando as variações mensais dos preços se mostravam mais contidas, oscilando entre -0,5% e +1,3%.
Daqui resulta também um comportamento diferenciado da valorização homóloga, que se mantém em torno dos 17% desde o início do ano, depois de uma forte perda de intensidade nos meses anteriores. Concretamente, depois de atingir um nível inédito de 21% em agosto, a valorização homóloga abrandou para patamares de 19% nos dois meses seguintes, voltando a descer para níveis de 18% na reta final do ano e novamente retraindo para 17% em janeiro, nível agora sustentado.
