Por: João Monteiro
Segundo os dados mais recentes do SIR-Alojamento Local, apurado pela Confidencial Imobiliário, o início de 2022 manteve os indicadores do Alojamento Local (AL) sob pressão, atingindo em fevereiro uma taxa média de ocupação de 25% em Lisboa e de 18% no Porto. Em janeiro, Lisboa registou uma ocupação média de 21% e o Porto de 15%.
A Confidencial Imobiliário, uma unidade de market intelligence independente, revelou que nos dois primeiros meses do ano, Lisboa registou um total agregado de 32.900 noites vendidas em Alojamento Local, numa faturação de 2,6 milhões de euros. No Porto, o mercado de AL transacionou 20.400 noites num total de 1,4 milhões de euros no acumulado de janeiro e fevereiro.
“Ainda que esta atividade apresente uma expressiva evolução face ao mesmo período de 2021, quando o país esteve novamente confinado, mantém-se muito distante dos padrões pré-Covid. Em Janeiro e fevereiro de 2020, antes de eclodir a pandemia, o AL em Lisboa transacionou quase 112.000 noites, perfazendo um volume de negócios de 7,9 milhões de euros, com ocupações entre os 50% e os 60% e RevPARs (“receita por quarto disponível) posicionados em torno dos 40€. Nesses dois primeiros meses de 2020, o AL no Porto registava cerca de 89.000 noites vendidas e uma faturação de 5,5 milhões de euros, com ocupações de 45% a 55% e RevPARs em torno dos 30€”, demonstrou a empresa numa nota de imprensa.
“Já nos dois primeiros meses de 2021, a atividade de AL esteve praticamente reduzida a zero em ambos os mercados, naquele que foi um dos períodos mais afetados pela pandemia. O Porto registou nesse período ocupações médias em torno dos 5% e RevPARs de 3€, com apenas 5.000 noites vendidas em dois meses e um volume de negócios de 300.000 euros. Lisboa não foi além dos 7% de ocupação e 4€ de RevPAR, transacionando cerca de 6.000 noites em dois meses num total de 400.000 euros”, concluiu a Confidencial Imobiliário.
O RevPAR em Lisboa fixou-se em 18€ em fevereiro, notando uma ligeira recuperação em relação aos 15 euros registados em janeiro. Já no Porto, este indicador atingiu 11 euros em fevereiro, igualmente acima dos 10€ registados em janeiro.
