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Por: Redação
A I Convenção dos Condomínios, promovida pela APEGAC – Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios, realizou-se no dia 10 de novembro, em Vila Nova de Gaia.
Com o tema “O Condomínio do Futuro”, a sala encheu-se para ouvir os 14 oradores que, divididos em quatro painéis de debate, tornaram evidente a necessidade de modernização das empresas de administração de condomínios.
A Convenção começou pelas boas-vindas do presidente da direção da APEGAC, Vítor Amaral, que se congratulou por ter sala cheia, algo “que torna evidente a dinâmica da associação e a importância dos temas em discussão”.
Seguiu-se a abertura do evento com o Vereador da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, Elísio Pinto, que deu a conhecer algum do trabalho que o município tem feito na recuperação do edificado mais degradado. “Tem de haver mais investimento público, incluindo dos municípios, para que essa recuperação seja mais rápida”, garantiu.
“As partes comuns terão cada vez mais serviços e equipamentos, o que tornará mais exigente a administração do condomínio”.
O primeiro painel dedicado ao “Condomínio do Futuro” recebeu a representante da Ordem dos Arquitetos, Susana Hermenegildo, o representante da GAIURB, António Miguel Castro, o diretor da Vida Económica, João Luís de Sousa, e o diretor da PVW/TINSA, Pedro Torres Pereira. Foram vários os pontos de vista sobre o que será o condomínio do futuro, sendo consensual que as partes comuns terão cada vez mais serviços e equipamentos, o que tornará mais exigente a administração do condomínio.
Já o segundo painel contou com uma apresentação de Rui Calejo, professor da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, sobre os “Novos desafios na manutenção e conservação do edifício”. Acompanhado pelo representante da Ordem dos Engenheiros, Bento Aires, pelo representante do Fundo Ambiental, Paulo Libório, e pelo representante da MAPEI, Paulo Portugal, a conclusão foi de que é urgente a necessidade da obrigatoriedade de um plano de manutenção do edifício e dos seus equipamentos, bem como de um maior e mais abrangente apoio das entidades públicas, incluindo as verbas do Plano de Recuperação e Resiliência português (PRR).
“A verba para o Aviso do Fundo Ambiental para Condomínios está praticamente esgotada”.
Foi referido também que a verba dotada (12 milhões de euros) para o Aviso do Fundo Ambiental para Condomínios está praticamente esgotada com as cerca de 150 candidaturas que até à data foram apresentadas, sendo a sua maioria para revestimento de fachadas.
O diretor da APEGAC, Luís Martins, abriu o terceiro painel dedicado às “Novas tecnologias, ferramentas de trabalho”, que contou com a participação da representante da Universidade do Minho (Research Projects), Isabel Ramos, da representante da Vodafone, Cláudia Jardim, e do CEO da Improxy, Paulo Alexandre.
A Inteligência Artificial ao serviço dos condomínios foi assunto em cima da mesa e de que forma podem estas novas tecnologias contribuir para melhorar a prestação dos profissionais de administração de condomínios e para uma maior e melhor comunicação entre condóminos e a administração. A segurança dos dados dos condomínios e respetivos condóminos foi também um tema abordado.
No último painel, a representante do Colégio Oficial de Administradores de Fincas da Galiza, Celeste Niete Garcia, e o presidente da direção da APEGAC, Vítor Amaral, falaram sobre os “Desafios para o setor da administração e gestão de condomínios em Portugal e na Galiza”, onde se revelou que as necessidades e os problemas são comuns em ambos os países, tal como os desafios que o setor enfrenta. Mas em Espanha, o curso de Administração de Fincas (condomínios em português), ministrado em 18 faculdades, já é oficial, o que torna a atividade mais qualificada.
PortalPro, a nova ferramenta de apoio às administrações
O PortalPro, uma nova ferramenta de apoio às administrações profissionais de condomínios, foi também apresentado na convenção. Através desta plataforma, os profissionais do setor poderão encontrar uma resposta rápida para uma enorme variedade de situações que diariamente lhes são colocadas, em áreas que vão desde a eletricidade e canalização até às grandes obras e vistorias técnicas.
Trata-se de um novo serviço, já existente em alguns países da Europa, que permitirá melhorar a prestação das empresas do setor já que uma das suas maiores dificuldades é encontrar profissionais para dar resposta aos problemas diários, obtendo desse modo uma maior satisfação por parte dos condóminos.
Houve ainda tempo para a entrega dos prémios do I Concurso Fotográfico “Condomínios com Vida”, promovido pela APEGAC.
O presidente da direção da APEGAC, Vítor Amaral, finalizou esta I Convenção dedicada aos Condomínios enaltecendo o papel do administrador profissional de condomínios, “fundamental para uma boa manutenção do nosso edificado em propriedade horizontal e para a recuperação do mais degradado” e com uma certa preocupação quanto à necessidade “de maior qualificação dos profissionais de administração de condomínios, para que possam responder aos novos desafios do setor, contribuindo desta forma para a sua valorização”.
“O futuro já começou e quem não estiver preparado ou se preparar para ele, pode ter dificuldades em vencer nesta atividade multidisciplinar e tão exigente”, concluiu.
