Investimento de 130€ milhões para residências de estudantes em Lisboa e no Porto

A JLL, empresa de serviços profissionais especializada em imobiliário e gestão de investimento, com visão de reinventar o mundo imobiliário e o mote de criar oportunidades vantajosas, assessora o maior investimento em residências de estudantes em Portugal.

“Este é um negócio muito importante pela sua dimensão, mas também porque vem confirmar a crescente atratividade dos segmentos imobiliários alternativos e por envolver um portefólio que conjuga ativos consolidados de rendimento com ativos ainda para desenvolvimento. Além disso, o seu impacto no mercado ocupacional é muito relevante. Neste portefólio incluem-se cerca de 800 camas em construção e outras 1.000 em projeto com previsão de estarem concluídas até 2022, o que irá dar um forte impulso à oferta de alojamento para estudantes nas duas maiores cidades universitárias de Portugal, que neste momento sofrem de um desequilíbrio massivo entre o stock existente e a procura”, nota Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL.

A investidora e operadora belga, Xior, é a empresa que celebra o acordo com U.hub para a compra do portefólio de residências de estudantes por um valor de 130€ milhões. O investimento deste valor engloba um total de 1.900 camas com dois ativos no Porto e quatro em Lisboa e em diferentes fases de operação e desenvolvimento. Com a JLL a atuar no negócio em representação do vendedor, a Xior consolida a sua estratégia enquanto referência em residências de estudantes da Península Ibérica, tratando-se este negócio de uma operação de ativos jamais realizada em Portugal até à data.

Estima-se ainda a conclusão de outros dois projetos, estimada para 2021 e 2022, respetivamente em, Lisboa no Lumiar e na zona da Boavista, no Porto, cada uma com 500 camas. Por enquanto, em construção encontra-se uma residência em Benfica, Lisboa, com 350 camas e outra com 450 camas na Asprela, Porto. O portefólio completo integra duas residências em funcionamento, operadas pela U.hub em Alvalade e na Alameda, Lisboa, que agregam assim um total de 98 camas.