Por: Marta Godinho
Durante o primeiro semestre de 2022, os preços da habitação nas Áreas de Reabilitação Urbana da Baixa e Centro Histórico do Porto registaram uma descida de 6,4% face ao semestre anterior. Isto revela uma alteração face ao aumento semestral de 11,6% dos preços observados no segundo semestre de 2021.
A alteração e comportamento dos preços na região Norte tem sido monitorizada pela Confidencial Imobiliário através do Índice de Preços da Baixa e Centro Histórico do Porto.
Ao longo dos últimos quatro anos, tem sido comum observar-se oscilações entre variações positivas e negativas com algumas amplitudes vincadas. Assim, este contraste no desempenho semestral dos preços não é inédito.
A forte valorização semestral teve logo um impacto na variação homóloga dos preços, que caiu de 13,7% no segundo semestre de 2021 para os 4,4% atuais, mantendo-se em terreno positivo.
Anteriormente, as oscilações entre as variações semestrais observaram-se em contextos de contração e estabilização do investimento imobiliário, sendo que agora se verifica num momento de expansão da atividade.
No primeiro semestre de 2022, foram investidos 141,8 milhões de euros na aquisição de imóveis nas áreas de reabilitação Urbana da Baixa e Centro Histórico do Porto. Este aumentou 28% face ao semestre anterior e recoloca a atividade nos níveis pré-pandemia.
