Por: João Monteiro
De acordo com o novo estudo global realizado pela Berkshire Hathaway HomeServices, rede internacional de intermediação imobiliária, registou-se um elevado nível de atividade do mercado residencial em sete mercados chave, Reino Unido, Alemanha, Itália, Espanha, Portugal, Grécia e Dubai.
O mais recente relatório do grupo, revelou que a pandemia acentuou o papel central da casa na vida das pessoas e deu-lhes oportunidade de se tornarem mais atentas às suas verdadeiras necessidades. “Para além disso, a acessibilidade dos preços e o poder de compra foram impulsionados pelas elevadas taxas de empregabilidade, pelo aumento dos salários e das poupanças por parte das famílias. Estes fatores mitigaram o impacto do aumento generalizado dos preços”, afirmou a organização em comunicado.
“O facto de grande parte do mercado ter estado mais orientado para a procura do que para a oferta beneficiou os proprietários, que tiveram capacidade para praticar preços mais elevados. Esta situação tem sido particularmente acentuada nos tipos de imóveis residenciais que se destacaram nos últimos dois anos. Em muitos mercados, como no Reino Unido e em Espanha, houve uma enorme procura por propriedades rurais, com muito espaço ao ar livre e a carência de oferta fez com que os proprietários obtivessem retornos elevados”, defendeu Christy Budnick, diretora executiva da Berkshire Hathaway HomeServices.
Em 2022, os profissionais do setor imobiliário, na maioria dos mercados analisados pelo estudo, concordam que nos próximos doze meses o mercado vai continuar a acelerar, tornando-se ainda mais competitivo. É também pouco provável que a abundância de potenciais compradores seja invertida e, com a abertura das fronteiras, os imobiliários acreditam que exista um aumento de compradores internacionais que não tenham ainda conseguido concretizar as suas aquisições à distância. Para além disso, muitos profissionais referem que imóveis como apartamentos nas cidades – considerados menos apetecíveis durante a pandemia – irão regressar em força, à medida que a vida vai retomando a sua normalidade.
