Rendas estão 40% mais altas em agosto face ao ano passado

O portal imobiliário Imovirtual divulgou um estudo que analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual refere que o valor das rendas está 40% mais alto em agosto de 2022, em comparação com o ano passado.

No que toca ao arrendamento, o valor médio dos imóveis para arrendar subiu 7,2% em agosto, em relação a julho, passando de 1.317€ para 1.412€. Em agosto do ano anterior, a renda média fixava-se em 1.019€, o que representa um aumento de +38,6% (quase 400 euros mais cara).

Os distritos com o maior aumento do valor médio de renda em agosto, face ao mês anterior, foram Castelo Branco (+14%) e Lisboa (+11,5%), com as respetivas rendas médias a fixarem-se agora em 781€ e em 1.804€. A renda média também aumentou de forma significativa em Vila Real (+9,6%), Beja (+8,6%) e Setúbal (+7%).

Pelo contrário, os distritos que registaram maior quebra da renda média foram a Região Autónoma da Madeira (-13,5%), que se fixa em 1.068€; Viana do Castelo (-11,6%), em 698€, e Bragança (-10%), em 461€.

Em comparação com o período homólogo de 2021, arrendar casa tornou-se exponencialmente mais caro em Castelo Branco, onde o valor aumentou +100,8% (de 389€ para 781€), Faro, com um aumento de 69,8% (de 821€ para 1.394€) e Beja, onde aumentou 65,3% (de 473€ para 782€).

Já o preço médio de venda anunciado manteve-se estável em agosto (+0,7%), face a julho, passando de 401.312€ para 403.935€. Em comparação com o período homólogo de 2021, que registava um valor médio de venda de 365.264€, há um aumento de +10,6%, que se traduz em casas 38,7 mil euros mais caras.

Os distritos com o aumento mais significativo do preço médio de venda em agosto, face a julho, foram Coimbra (+3,4%, de 197.721€ para 204.487€), a Região Autónoma da Madeira (+3,3%, de 448.592€ para 463.349€), Guarda (+3,2%, de 107.018€ para 110.414€) e Portalegre (+3,1%, de 118.620€ para 122.330€).

Comparativamente com agosto do ano passado, os distritos que registaram o maior aumento do preço de venda são a Região Autónoma da Madeira (+24,9%), passando de 370.942€ para 463.349€ e Setúbal (+23,2%), que sobe de 306.026€ para 376.945€.